פס"ד בתביעה לצו עשה להסרת גדר בין שכנים

1)         זוהי תביעה לצו עשה במסגרתה מבקש התובע, משה מירון, כי יוצא צו נגד הנתבעים המורה להם להסיר גדר שבנו בשטח המפורט להלן, יחד עם כל בניה נוספת "בשטח הנפלש" (כלשון סעיף 18 לכתב התביעה).

2)         הנתבעים, מתנגדים, כמובן. הם הגישו כתב הגנה, ובמהלך קדם-המשפט הוסיפו טענה משפטית נוספת, אשר קיבלה ביטוי בתוספת בכתב-יד-השופטת שטמר (סעיף 14 לכתב הגנתם).

            התוספת: "הדרך הנכונה לפירוק השיתוף היא באמצעות הגשת תביעה לפירוק השיתוף".

3)         הרקע העובדתי הקצר:

            א)         התובע והנתבעים, ה"ה אהרון ו-זיוה לוינר, הם הבעלים הרשומים של חלקה 162

בגוש 357, הממוקמים ברחוב בן-גוריון 5 גן-יבנה, (להלן: "המקרקעין"). הזכויות רשומות  בחלקים שווים ביניהם.

כך מפורט בסעיף 1 לכתב התביעה וכך מאשרים הנתבעים בסעיף 14 לכתב ההגנה.

ב)         הצדדים למשפט זה רכשו יחדיו את זכויותיהם במקרקעין בשנת 1980. הסכם רכישת הזכויות של הצדדים צורף כנספח ב' לתביעה.

            הנתבעים מכחישים עובדה זו "למעט הסכם המכר נספח ב' שאינו מוכחש".

            ר' סעיף 15 לכתב ההגנה.

            לא הבנתי מה מוכחש בסעיף 2 לכתב התביעה שכל כולו ציון רכישת הזכויות ע"י הצדדים עפ"י אותו הסכם שאינו מוכחש.

            אבל, ניתן לפתור את סוגיית הסכסוך בלי להתיר את הטענה האניגמטית הנ"ל המפורטת בסעיף 15 לכתב ההגנה.

ג)          הצדדים חילקו את המקרקעין ביניהם באופן לא מקצועי, וכל אחד בנה על חלקו בית מגורים ומבנים נוספים.

ד)         ביום 27.5.94 נחתם בין הצדדים "הסכם חלוקה" לפיו מאשרים הצדדים כי ישנה בעיתיות לענין הכניסות לחלקות השונות של השכנים.

            בסעיף 2 להסכם הצהירו הצדדים כי "בכוונתם לחלק החלקה ביניהם עפ"י מפתח בעלות הקובע חלקים שווים לכל משפחה (משטח ה"נטו" לאחר הפקעות)".

            בסעיף 3 להסכם נאמר כי "החלקה תחולק לאורכה בקו חוצה ממזרח למערב, תוך יצירת רצף בעלות אחד שיכלול את בית המגורים הקיים ומחצית החלקה המתמשכת מאחוריו".

            עוד הוסכם כי "החצי הדרומי יהא בבעלות משפ' מירון. החצי הצפוני יהא בבעלות משפ' לוינר".

ה)         בפועל, התנהגו הצדדים כשכנים טובים זה לזה, תוך הסתמכות על הגדר המחלקת את השטח לא "חצי-חצי", וכך נהגו הצדדים, עד אשר התעורר התובע והחל לדרוש חלוקה שוויונית, כמפורט באותו הסכם.

            על רקע זה גבה טורא בין הצדדים, ועל רקע זה הוגשה התביעה הנוכחית.